最近新聞報的很大的公營住宅,小鹿斑比璇璇做了一個整理唷,希望對大家有幫助!!
此篇文章整理的是關於台北市大龍峒公營住宅,他是已經完成的唷,還有樣品屋哩,共四棟建築物,都是新蓋好的,位在承德路三段,聽說走五分鐘就會到圓山捷運站(當然是聽說囉,畢竟小鹿不是台北人又是方向痴),離花博公園也近(市府新聞稿說的),是地上11樓,地下3樓的大樓群。
申請的時間是從10月18日開始,11月18日截止,看申請的人多不多決定用抽籤還是用分發,其中有20%的戶數會優先保留給符合資格的大同區民眾申請,阿因為要配合國家的政策,會以青年家庭為主
發包興建都是台北市政府,阿為了少打幾個字,接下來文章中的政府也是指台北市政府唷。
這次的大龍峒公營住宅,裡面規劃從15-28坪都有,只租不售~總戶數115戶,其中5戶是店面,全都是採用綠建築,符合潮流?除了屋頂有太陽能板外,特別的是有節能.綠化.水資源.汙水改善跟基地保水這些的綠建築標章唷,這不錯ㄟ,只要他說的是真的啦....,可是為什麼只有3戶是無障礙空間??其中一間是3房設計兩間是1房設計...,感覺上好少喔,而且突然很想知道所謂的無障礙設計是設計成怎樣,會不會只有這三間裡面是無障礙,可是要從一樓進去超障礙
台北市政府網站上是寫說用出租的政府可長期收到租金收入這樣子才可以永續經營,然後他設定需要的民眾就是買不起房屋的,所以不用賣的讓你用租的,政府覺得這樣比較可以幫到民眾,至於為什麼只能租五年,他網站資訊上沒有明確的寫為什麼...,只有說這是為了讓民眾可以存錢,五年以後有錢就能自己購屋還是搬出去租別的...,到時候會強迫租客搬出...,大概是這個意思啦...,但小鹿很好奇...,買不起的一定租的起嘛
承租的條件是20到40歲的青年人,設籍在台北一年以上,然後家庭(應該是指同戶籍者)年收入158萬以下才可以承租,ㄟ?所以就算我月收入12萬,可是戶籍因為只有我一個...,我還是可以承租!!還是在台北月收入10萬也算窮人啊??
目前設定的租金,政府是說市價打8折啦...,可是台北的物價真的好高喔,實際使用坪數15坪的一房型,租金1萬5百,管理費1千2,三房的房型實際使用坪數28坪,租金1萬9千6百,管理費就是2240(目前的資料不排除未來調整),不過這是第一期唷,續約就是第二期囉,第二期是有漲價的,一房型多1千50元,三房型多1千960元,管理費都不動,水電另外算,政府不包這個的,這點我是覺得還好啦,有自己付錢比較會省電省水咩(切身之痛啊)。
跟以前的國宅不同的地方在於,他還有送家具喔,7項基本的家具,包含瓦斯爐(不知道送的瓦斯爐出事可不可以申請國賠?).抽油煙機.流理台.熱水器(這一定要送有節能標章的才行啦).床架(不知道大小是哪種?)跟節能燈具(不知道送幾具?),而且如果你要買別的家具啊,政府還幫你找好特約廠商跟再生家具讓你有地方買
總之...,政府是說這次推出的大龍峒公營住宅除了地點好還品質佳,還有設計感又是綠建築,租金還給你打8折,真的是申請到就賺到的意思啦
管理方面是採用扣點制度,如果沒乖乖倒垃圾還是沒用專用的垃圾袋都會扣點,扣到一個程度....,就會跟承租人說掰掰....
