大家好,又到了快樂的周五囉
每個人接下來的周末是否已經決定好了要怎麼過了呢?
本周璇璇想談談最近很夯的合宜住宅.現代住宅跟社會住宅唷
社會住宅是只租不賣的,主要是政府想要用低於市價的租金把房子租給所得較低或是較為弱勢的民眾,但是他是只租不賣咩,所以....,如果民眾是想要有自己的房屋的就不適合囉,而對於部分弱勢的民眾來說,如果是身障者,那就要在設計上符合對方的所需,像是針對輪椅就不能有階梯有落差,門啦走道的設計是否能順利轉身等等,附近有沒有方便的運輸工具與醫院等...,這些都要考慮進去
當然,社會住宅如果是社福的一環,那絕對不是以賺錢作目地的,而且..再蓋的時候還要針對想要照顧的對象而推出不同的設計,老實說我不認為政府有貼心到這種程度ㄟ...
總之..,社會住宅是內政部主導,依據住宅法的一種..只租不售的...集合住宅
代表作還沒有,倒是可以參考台北市的大龍峒公營住宅,他就是一種社會住宅囉,大部份都是只租不賣的,有興趣的話請看台北市政府的大龍峒公營住宅簡介
http://www.udd.taipei.gov.tw/Dalongdong/intro.aspx
而現代住宅就是經建會所提出的,是賣沒錯,但是只賣給你該住宅的地上權
還是只能用70年的房屋使用權唷,會這樣想當然也是因為台北的房價高到大部份的人都買不起,既然買不起那就乾脆只賣你使用年限吧
老實說這樣子想也不是沒有道理啦...,而且聽說目前試辦的兩處都位於交通很方便的地方唷,不能說沒有誘因
但是...,誰會一住就70年啊?璇璇的媽媽光是這10年就給我搬了兩次家...,兩次還都是用買的哩,那不就代表等我買完只有使用權的屋子後,等我要轉手就只剩下60年.50年?那價格不就變成超低...,買的人更少...
而且萬一最後接手的那位屋主不願意還房子怎麼辦?
不過說真的啦,如果貸款利息都很低,房價也比較低,交通又方便,房子也蓋的不錯....,好像也沒有很不好喔?畢竟房屋這種東西也是會折價的...,就當拿租金付貸款好像也不無不可?
最後的合宜住宅也是內政部營建署主導的,主要是想要用比市價便宜的價格把房屋賣給有購屋需求的民眾,順便達到平衡房價的功用
這也是最近滿熱門的一種住宅唷,不過璇璇越看越覺得...阿這不就國宅?
有興趣購買者可以看上面的網址,現在合宜住宅還是內政部營建署的熱門關鍵字呢~
以上就是璇璇自己的社會.現代.合宜住宅的分析
那我們下周周一見囉
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